1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
24.2万円/㎡
前年比-19.2%
札幌市厚別区
29.9万円/㎡
前年比+21.4%
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コープ野村大谷地
北海道札幌市厚別区大谷地東二丁目
札幌市営東西線 / 大谷地駅 徒歩2分
1985年築 / 13階建 / 148戸 / SRC造
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価格偏差値
57.9
割安
推定相場価格より13.8%割安
相場
1,949万円
27.3万円/㎡
920
1,606
2,293
2,979
AI査定結果
推定相場価格
1,949万円
27.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,606万円〜2,293万円
22.5万円/㎡〜32.1万円/㎡
推定賃料
7.6万円
0.11万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2026年5月30日
コープ野村大谷地
1,680万円（23.5万円/㎡）/ 6階 / 71.44㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は26.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/20 | 1,680万円 | 23.5万円 | 6階 | 71.44㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/02/17 | 2,790万円 | 30.2万円 | 4階 | 92.4㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2026/02/04 | 2,480万円 | 32.7万円 | 5階 | 75.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 1,780万円 | 24.9万円 | 11階 | 71.44㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/07 | 2,380万円 | 31.4万円 | 2階 | 75.9㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/08/31 | 1,980万円 | 26.1万円 | 2階 | 75.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/29 | 1,890万円 | 26.5万円 | 11階 | 71.44㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/03 | 1,600万円 | 21.1万円 | 7階 | 75.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/25 | 2,480万円 | 34.9万円 | 5階 | 71.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/09 | 2,480万円 | 32.7万円 | 2階 | 75.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/21 | 2,580万円 | 34.0万円 | 2階 | 75.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/02 | 1,780万円 | 23.5万円 | 2階 | 75.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/26 | 1,390万円 | 19.5万円 | 3階 | 71.44㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/11/25 | 2,180万円 | 24.5万円 | 12階 | 88.86㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/25 | 1,480万円 | 20.7万円 | 3階 | 71.44㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/07/15 | 1,580万円 | 22.1万円 | 3階 | 71.44㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は24.06万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/20 | コープ野村大谷地 札幌市厚別区大谷地東二丁目 | 大谷地駅2分 | 1,680万円 | 23.5万円 | 71.44㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 西 | 1985年 | 148戸 | SRC |
| 2026/04/29 | 森林公園パークハウス西参番街C棟 札幌市厚別区厚別北二条四丁目 | 森林公園駅3分 | 1,880万円 | 23.3万円 | 80.52㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 1990年 | 106戸 | RC |
| 2024/08/28 | リトムさっぽろ・大谷地A 札幌市厚別区大谷地西一丁目 | 大谷地駅14分 | 1,590万円 | 23.7万円 | 67.14㎡ | 2LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 1990年 | 133戸 | SRC |
| 2025/04/11 | 森林公園パークハウス西壱番街D棟 札幌市厚別区厚別北一条四丁目 | 森林公園駅3分 | 1,679万円 | 24.3万円 | 69.06㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1985年 | 126戸 | RC |
| 2025/06/30 | シティアベニュー1stコート 札幌市厚別区大谷地東三丁目 | 大谷地駅2分 | 2,380万円 | 28.5万円 | 83.6㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南西 | 1990年 | 114戸 | SRC |
| 2025/12/26 | ターミタルハイツ大谷地 札幌市厚別区大谷地東三丁目 | 大谷地駅1分 | 2,399万円 | 28.0万円 | 85.61㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 1982年 | 112戸 | SRC |
| 2026/05/20 | ファミール大谷地 札幌市厚別区大谷地東四丁目 | 大谷地駅5分 | 1,390万円 | 21.0万円 | 66.04㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1986年 | 111戸 | SRC |
| 2026/03/22 | おおやちビレジ1号棟 札幌市厚別区大谷地東五丁目 | 大谷地駅7分 | 1,650万円 | 21.6万円 | 76.32㎡ | 2LDK+S | 7階 / 8階建 | 南西 | 1984年 | 120戸 | RC |
| 2024/11/09 | ラポールひばりが丘 札幌市厚別区厚別中央二条四丁目 | ひばりが丘駅6分 | 1,880万円 | 22.0万円 | 85.48㎡ | 3LDK | 1階 / 14階建 | 南東 | 1990年 | 190戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で19.2%下落、札幌市厚別区では21.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.5万円）は札幌市厚別区の平均と比較して21.4%割安です。
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